Plat

Für andere Verwendungen siehe Plat (Disambiguation).
Eine Plat -Karte, die den Ort von a zeigt viel zu verkaufen

In dem Vereinigte Staaten, a Plat (/plæt/[1] oder /plːt/)[2] (planen) ist ein Katastralkarte, gezeichnet, um die Abteilungen eines Stücks Land zu zeigen. Vereinigte Staaten General Land Office Vermesser entworfen Township Plats von Öffentliche Landumfragen Um die Entfernung und das Lager zwischen den Abschnitten -Ecken zu zeigen, einschließlich topografischer oder vegetationlicher Informationen. Städte, Stadt- oder Dorfplatten zeigen Unterteilungen, die in eingebrochen sind Blöcke mit Straßen und Gassen. Eine weitere Verfeinerung spaltet häufig Blöcke in Individuum auf vielenormalerweise zum Zweck des Verkaufs der beschriebenen Grundstücke; Dies ist bekannt als bekannt als Unterteilung.

Nach der Einreichung eines Plats, Rechtsbeschreibungen kann sich eher auf Block und Loszahlen als Teile von beziehen Abschnitte.[3] Damit Plate rechtlich gültig werden, ein lokaler Leitungsgremium wie a öffentliche Bauarbeiten Abteilung, Stadtplanung Kommission, oder Zonierung Der Vorstand muss sie normalerweise überprüfen und genehmigen.

In der Gartengeschichte bedeutet in beiden Arten von Englisch (und in Französisch usw.) ein "Plat" einen Abschnitt eines formellen Parterre Nur mit Gras gepflanzt und vielleicht ein zentrales Merkmal wie eine Statue.[4]

Geschichte

Eine Broschüre für eine Wanderung durch Boise's Original zehn Blöcke.

Die Schaffung einer Plat -Karte markiert einen wichtigen Schritt im Prozess von Einbau a Stadt, Dorf oder Stadt entsprechend Vereinigte Staaten Gesetz. Weil der Einbauprozess manchmal bei a auftrat Gerichtsgebäude, Die Eingliederungspapiere für viele amerikanische Städte können in einem anderen Hunderte von Meilen entfernt gelagert werden Zustand. Zum Beispiel das Original anzeigen General Land Office Plat für die Stadt von San Francisco, Kalifornien, eingereicht 1849, muss man das Museum des Territoriums von Oregon in besuchen Oregon City, Oregon, wie zu dieser Zeit war Oregon City das Ort des nächsten Bundeslandes für Land in San Francisco.[5]

Typen

A Plat der Konsolidierung oder Plan der Konsolidierung Ursprung, wenn a Grundbesitzer übernimmt mehrere benachbarte Parzellen von Land und konsolidiert sie zu einem einzigen Paket. Dazu muss der Landbesitzer normalerweise eine machen Umfrage von den Paketen und übermitteln Sie die Umfrage an das Leitungsgremium, das die Konsolidierung genehmigen müsste.[6]

A Plat der Unterteilung oder Plan der Unterteilung erscheint, wenn ein Landbesitzer oder eine Gemeinde in kleinere Pakete landen. Wenn ein Landbesitzer eine besitzt Acre Von Land zum Beispiel und möchte es in drei Stücke unterteilen, müsste ein Vermesser genaue Messungen des Grundstücks ergreifen und die Umfrage an das Leitungsgremium vorlegen, was es dann genehmigen müsste.[7] Ein Teil der Unterteilung gilt auch, wenn ein Landbesitzer/Baubesitzer ein Mehrfamilienhaus in mehrere Einheiten unterteilt. Dies kann die Absicht beantragen, die einzelnen Einheiten als Eigentumswohnungen an einzelne Eigentümer zu verkaufen.

A Korrekturplat oder Änderungsplat Notiert kleinere Korrekturen in einem vorhandenen Plat, z. B. korrigieren a Vermessung Fehler oder a Scrivener Error. Solche Plätze können manchmal dazu dienen, Lotlinien oder andere Merkmale zu verlagern, aber Gesetze beschränken diese Verwendung normalerweise eng.[8]

A Plat Plat Funktionen, um einen vorherigen Plat oder Teil eines Plats legal zu lindern. Die Regeln lassen solche Plätze normalerweise nur dann zu, wenn alle plattierten Grundstücke nicht verkauft bleiben und kein Bau von Gebäuden oder öffentlichen Verbesserungen stattgefunden hat.

Andere Namen, die mit Paketkarten verbunden sind, sind: Landkarten, Steuerkarten, Immobilienkarten, Grundbesitzerkarten, Los- und Block -Vermessungssysteme und Landumfragekarten. Paketkarten haben im Gegensatz zu anderen öffentlichen Immobilienaufzeichnungen keine Bundes-, Landes- oder kommunale Aufsicht mit ihrer Entwicklung.

Gründe dafür

Eine Plat -Karte von Transitville von 1878 (jetzt Buck Creek, Indiana)
  • Unterteilung einer Eigenschaft in mehrere kleinere Grundstücke, wie oben beschrieben.[9]
  • Bezeichnung von Straßen oder andere Wegerechte.
  • Sicherstellen, dass das gesamte Eigentum Zugang zu einem öffentlichen Wegerecht hat. Ohne einen solchen Zugang kann ein Eigentümer möglicherweise nicht in der Lage sein, sein Eigentum zu nutzen, ohne zu müssen Übertretung es zu erreichen. Der Plattierungsprozess schränkt die ein betrügerisch Praxis, wissentlich Lose zu verkaufen, ohne dass kein Zugang zu öffentlichem Weg vorhanden ist, ohne zu zeigen, dass ein solcher Zugang nicht vorhanden ist. (Immobilien, die keinen Zugang zu öffentlichem Way -Way -Recht haben, kann verkauft werden, vorausgesetzt, der Käufer ist sich des Fehlens eines öffentlichen Zugangsmittels durch Wasser oder Land bewusst.)
  • Schöpfung oder Urlaub von Erleichterungen.
  • Widmung von Land für andere öffentliche Nutzungen, wie z. Parks oder Bereiche, die für benötigt werden für Flut Schutz.
  • Sicherstellung der Einhaltung Zonierung. Zonenvorschriften enthalten häufig Einschränkungen, die Losgrößen und Lotgeometrie regeln. Mit dem Plattierungsprozess können die Regierungsbehörden sicherstellen, dass alle Lose diesen Vorschriften entsprechen.
  • Sicherstellung der Einhaltung von a Landnutzungsplan etabliert, um die Entwicklung von a zu kontrollieren Stadt.
  • Sicherstellen, dass die gesamte Immobilie Zugang hat Öffentliche Einrichtungen.

Lektüre

Plats enthalten eine Reihe von Informationselementen:

  • Die Eigenschaftsgrenzen werden durch Lager und Entfernung angezeigt. Das Lager ist im Format von Grad, Minuten, Sekunden mit Kompasspunktbuchstaben vor und danach, um den Kompassquadrant anzuzeigen. Zum Beispiel, N 38 00 00 e ist 38 Grad in den nordöstlichen Quadranten oder 38 Grad östlich von Norden. Ähnlich, S 22 00 00 W ist 22 Grad westlich von Süd. Beachten Sie, dass Norden Hier ist wahr Norden, daher muss die magnetische Orientierung korrigiert werden magnetische Deklination.
  • Der Zertifizierungsschein enthält Informationen zum Vermesser und ist der Standort, an dem die jüngsten US -Platten den Hochwasserumfragecode gemäß dem mit dem vorlegen National Flood Insurance Act von 1968.
  • Das Nordpfeil ist den meisten Kartenlesern bekannt
  • Der Titelblock und die Loszahlen bieten Informationen, die für eine Entwicklung spezifisch sind oder Landnutzungsplan
  • Ein Erleichterung wird normalerweise durch eine gestrichelte Linie angezeigt, obwohl es auch üblich ist, sie in ergänzenden Dokumenten nachzuschlagen (z. B. einen Titelbericht)
  • Straßen werden normalerweise durch einen grafischen Umriss der angezeigt Vorfahrt; Der Umriss zeigt manchmal auch den asphaltierten Bereich.

Siehe auch

Verweise

  1. ^ American Heritage Dictionary, 3. Aufl., S.V. "Plat."
  2. ^ Aus einem Brief, der in der Gentleman's Magazine, Band 72, Teil 1, London, 1802, veröffentlicht wurde [1]: "... viele Anwälte sollten verpflichten sein, nicht zu wissen, wie man buchstabiert; das Handlung eine Verschwörung und Plat Ein Stück Boden wurde genau gleich ausgesprochen ... "
  3. ^ "Stadt des Korpus". Cctexas.com. Abgerufen 2012-12-13.
  4. ^ Geschichte des frühen amerikanischen Landschaftsdesigns, Zentrum für fortgeschrittenes Studium in der bildenden Kunst, National Gallery of Art (Washington DC). "Plot/Plat" Von Anne L. Helmreich
  5. ^ "Erstes Plat von San Francisco gefunden (1904 Artrikeln)". Clackamas County Historical Society. Das Oregon City Enterprise. 13. März 2012. Abgerufen 11. Februar 2017.
  6. ^ "Was ist ein Plat? - Immobilienberatung". Drodio.com. 2010-05-25. Abgerufen 2012-12-13.
  7. ^ "Platbooks und Landbesitzkarten | Karten finden". Sco.wisc.edu. Archiviert von das Original Am 2010-11-13. Abgerufen 2012-12-13.
  8. ^ "Landentwicklung häufig gestellte Fragen". 9. Mai 2012. Abgerufen 18. Juni 2017.
  9. ^ Kaplan Gordon, Lisa (2019-12-10). "Was ist eine Plat -Karte? Eine Umfrage, die Ihnen viel über Ihre Immobilie erzählen kann". realtor.com. Abgerufen 2019-12-29.

Externe Links

Die Wörterbuchdefinition von Plat bei wiktionary

Medien im Zusammenhang mit Umfragezeichnungen bei Wikimedia Commons